次世代創造 & ZEH-M｜スペシャル｜関電不動産開発がお届けする、新築分譲マンション「シエリアシティ星田駅前」の公式サイトです。快速停車JR「星田」駅徒歩3分、大阪都心直結「京橋」21分、「北新地」29分。総戸数382家族のビッグコミュニティ誕生。

ZEHの定義は、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅です。断熱性能等の向上や、エコキュートなどの高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することでエネルギー収支をゼロに近づけていく取り組みです。

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、断熱性能などの向上、効率的な設備等の導入により、大幅な省エネルギーを実現し、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※１したマンション。「シエリアシティ星田駅前」はその基準を越える一次エネルギー消費量を24％以上削減を実現しています。

※1 ： 2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

関電不動産開発の
新規開発は全て「ZEH」基準に！

関電不動産開発は、関西電力グループの総合不動産デベロッパーとして、オール電化物件の供給など、「ゼロカーボンの選択肢を社会に生み出すこと」が重要な使命であると考え､2022年3月に「関電不動産開発のゼロカーボンへの取組み」として方針を定め、2030年度までに集合住宅・戸建て住宅におけるZEH※、を標準仕様化することを目指した取組み等を、積極的に推進してきました。
そして、その取組みを一層加速・拡大していくべく、ゼロカーボンロードマップを策定し、2023年度以降、新規に開発する全ての住宅についてZEHを標準仕様化する等、さらなる取組み推進に向けた具体的な道筋を定めました。

■ゼロカーボンへの取り組み

「シエリア」が目指すのは、
ZEH-M（ゼッチ・マンション）だから叶えられる
“やさしさ”に満ちたレジデンス。
省エネをうながす最新テクノロジーを活かし、
心地よく暮らしながら、“環境と人と未来にやさしい”
ライフスタイルを追求しています。

快 適高断熱仕様マンションは、
快適で身体にやさしい住空間を実現します。

1高断熱工法

断熱材を壁や梁、柱はもちろん、従来に加えて天井にも施すことで外皮性能を高め、室内温度差の少ない快適な室内環境を保ちます。また、機密性が高いので冷暖房効果がよく、省エネが期待できます。
※断熱範囲は住戸によって異なります。

2Low-E複層ガラス

優れた断熱効果で、夏は太陽光の熱を軽減し、さらに冷房効率を高めることで省エネ効果を発揮。冬は暖かく、結露しにくい快適で健康的な室内環境を保ちます。

省エネ地球環境にも
暮らしにもやさしい、
高効率設備を採用。

3高断熱浴槽

浴槽とフタに断熱材を使用することで、高い保温効果を発揮。断熱材により温度低下を抑制し、追い焚き回数を減らせる経済的に優しい高断熱浴槽を採用。

4LED照明

住戸内や共用スペースには、LED照明を採用。寿命の目安が約40,000時間で、消費電力は従来の一般電球の約1/7～1/8の省エネ仕様です。

5節水シャワー

浴室のシャワーは節水型。吐水の水流に工夫し、従来よりも少ない水量で適度な刺激感のある浴び心地を可能にしました。

6シングルレバー式シャワー水栓

レバー操作で簡単に湯水の切り替えが可能な節水タイプ。無駄なお湯の使用をカットする適量吐水で湯水の使用量を削減します。

7節水トイレ

従来の便器に比べて大幅な節水効果を実現したトイレを採用。経済的にもうれしいエコ仕様です。

8人感センサーライト

人を感知して照明が付き、一定時間経つと自動的に消える人感センサーライトを各住戸の玄関に設置。電気の消し忘れを抑制し、節電に配慮。さらに、LEDなので長寿命です。

健康面断熱性能を高めることで、ヒートショックの軽減を図ります。

高断熱未仕様の
マンション

高断熱仕様の
新築マンション

急な温度変化

血圧の急激な
上昇・下降

ヒートショック

断熱性を高め部屋間の温度を一定に保つことで移動時の温度変化に伴う血圧の急激な上昇、下降を軽減し伴うヒートショックのリスクを抑えます。

断熱化し、温度差を小さくすることで、
ヒートショックのリスクを軽くすることに
つながります。

出典:経済産業省の公表資料より

経済面補助金や住宅ローン減税の優遇措置を受けられます。