大津～草津エリアで10件近く見学。その中で、一番バランスが良く､妥協する点がなかった物件。立地の希少性・資産性も魅力

0930_081
M様
【ご家族】
ご夫妻（20代）　2人暮らし（第一子誕生予定）
【前住所】
京都府
【住宅検討期間】
約半年間
【検討手段】
ネット、チラシなど

新しいマンションを探そうと思った理由は？

家賃がもったいないので、結婚を機に家探しを始めようと思いました。

住まい探しの際に特に重視したポイントは？

立地、住環境です。将来の子育てや、共働きしやすい通勤アクセスにもこだわりました。

検討したエリアは？

滋賀県、大津から草津の間に絞りました。
二人で住むには京都はいいのですが、今後の子育てを考えると、通勤しやすくて住環境のよいところがいいなと。京都市内は人が多くて建物が密集しています。緑や自然が豊富で、かといって自然だけで何もないところには住みたくない。田舎すぎず、自然もある、都会も近い、そんなところが希望でした。

検討中に感じた他物件との違いはなんですか？

マンションしか見ていません。全部で7､8物件見ました。1件だけ中古で、ほかは全部新築です。立地はいいけれど建物のグレード感がいまいちとか、駅までの道が歩きにくいとか。
価値が落ちない駅近がいいのですが、ただ単に駅近ではなく、子供目線になって、安全性も意識するようになりました。
中古を見た感想は、価格は安いのですが修繕費は割高に感じました。資産価値が下がりにくい、将来売却しやすいとなると新築のほうがいいのかなと思いました。

本物件に決めたポイントは？

ほかの物件と比較検討して一番バランスがよかったからです。立地・価格・マンション自体の設備など総合的に判断しました。駅近・住みやすさ、周辺環境の良さなど、将来の子育てを見据えてもよい環境で、妥協するポイントがなかったのです。
共用部・室内の設備の良さ、住んでいてテンションがあがるマンションだったこともポイントです。また、FPの診断も決め手になりました。細かく試算してもらって人生設計がリアルになり、非常に参考になりました。大きな買い物ですが、安心して買えるかなと。

周辺環境で良かったところは？

まわりにマックスバリュ、Oh!Me大津テラス、ちょっといけばイオンもありますね。
琵琶湖が近くにありますし、におの浜は豊かな自然と商業施設がいい感じでバランスよく配置されています。将来も価値的に落ちにくい場所なのかな。希少性も感じます。
京阪もJRも使えて便利です。通勤はJR、京阪では三条方面にいけるので使い分けできます。

間取りや設備で良かったところは？

共用部では、まず帰宅するたびにテンションがあがりそうな豪華なエントランス。コワーキングスペースでは仕事ができるし、キッズスペースもありがたいです。
室内は収納など小さいこだわりがあって丁寧なしつらえ。たとえば掃除機を置けるように棚板が奥についているなど細かい気配りがあり、ホスピタリティを感じますね。

営業担当者の対応でよかった点は？

とても親身になっていただきました。妻が産休に入るため収入が下がることが不安だったのですが、FPの方を紹介していただき試算 してもらった結果、ゆくゆくはプラスに転じることがわかり、不安を解消することができました。

新しい暮らしで楽しみにされていることは？

もうすぐ子供が生まれるので、におの浜での子供との暮らしにわくわくしながら、指折り数えている感じですね。子供と散歩したり買い物したり、徒歩圏内で十分愉しめそう。
湖岸を歩いたり、琵琶湖一周したり、ドライブしたり・・・京都ではできない、におの浜ならではの暮らしをひとつひとつ愉しみたいですね。

今後、同物件を検討される方に向けてメッセージ

いろいろな物件を見てここに決めました。こんなにバランスのいい物件はそうそうないと思います。ここを逃したらもうないかも。
様々な価値観があるかとは思いますが、とにかくトータルバランスのいい物件です。もしもしっくりしないところがあれば、他を見て比較してみてください。ここの良さがわかるのではないかと思います。