関電不動産開発がお届けする、新築分譲マンション「シエリアシティ大津におの浜」の公式サイトです。

※1）「びわ湖フェスティバルゾーン」とは、計画地周辺の賑わいと潤い豊かな住環境を表現する名称として、本件独自に設定したものです。

LAKE FESTIVAL

家族が思うまま満喫、
“遊べる琵琶湖”。

日本一の湖が、ただ四季の風景を眺める場所ではなく、
多彩なアクティビティの舞台に。
家族で“遊べる琵琶湖”という、新しい感動があります。

URBAN FESTIVAL

都心へアクセス快適、
におの浜の“駅最前席”。

この住まいの大きな特徴のひとつが、
“におの浜アドレス”の新築分譲マンションの中で、
特に「膳所」駅に近いこと。
京都・大阪の都心を思いのままに“普段使い”でき、
日常に華やぎと賑わいをもたらしてくれます。

JR「膳所」駅（徒歩7分から10分／約520mから750m） — image photo

JR「膳所」駅（徒歩7分／約520m）※1

JR「膳所」駅から「京都」駅まで快速で12分
※日中平常時は快速で11分

JR「膳所」駅から「大阪」駅まで新快速で45分
※日中平常時は新快速で47分
※JR「京都」駅で新快速に乗り換え
※上記所要時間には乗り換え・待ち時間が含まれています。

※1 JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅徒歩7分・約520m（メインエントランスより）。

LIFE FESTIVAL

24時間スーパーが隣、
暮らしやすさに満ちた街。

暮らしの舞台として成熟を深めるこの街には、
家族の暮らしを多彩に支えるスポットが充実。
日常の様々なシーンで、
心地よさを感じることができます。

Oh！Me大津テラス（徒歩3分から5分／約170mから380m）

アヤハディオ大津店（徒歩5分から7分／約370mから540m）

スーパーマーケットバロー大津店（徒歩10分／約730mから750m）

RENEWAL FESTIVAL

さらに魅力的な地へと
進化する
“大津の中心”。

老舗和菓子店の大規模店舗のオープンをはじめ、
さらに人が集い、憩い、楽しめる場所へ。
生まれ変わる街で、新しい暮らしを始める歓びがあります。

家族の未来が、
もっと心地よく、
もっと華やかに！
毎日が“FESTIVAL”
になる住まい。

個性もライフスタイルも様々な今、一人ひとりが夢見た
「こんなところに住みたい」を叶えたい。
そんな想いで、多種多様な魅力に彩られた住まいを創り上げます。
広くて、大きくて、共用施設も充実したこの住まいなら、
家族の未来が“FESTIVAL”になっていきます。

LANDMARK FESTIVAL

この街の新たな象徴、
京滋エリア最大^※1の
ビッグコミュニティ。

におの浜に、新しい景観を描き出す住まい。
この街のランドマークに暮らす日々は、
住まう方一人ひとりの心に、誇らしさをもたらしてくれます。

エントランスホール

クラブラウンジ

阪神甲子園球場グラウンド相当^※2の
12,990㎡超の広大な敷地

敷地配置図イメージ図

※1）1970年以降に京都府・滋賀県で供給された新築分譲マンションで本物件の総戸数708邸は最大となります。（2022年6月時点／MRC調べ）
※2）本物件の敷地面積（12,994.70㎡）を、阪神甲子園球場のグラウンド面積（約13,000㎡）と比較した際の数値です。

COMMUNITY FESTIVAL

世代を超えた交流を促進、
全31の共用施設。

合わせて31もの共用施設が、
家族の暮らしを明るく彩り、
世代を超えた繋がりを生み出すイベントも活発に。
時が経つほど、
ますます「住んで良かった」と実感できます。

コワーキングスペース

ブックラウンジ

パーティールーム

キッズルーム

シアタールーム

ランドリールーム

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。形状の細部、設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化表現しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には予想図程度には成長しておりません。※共用部の使用条件・使用料等は管理規約によります。※共用部の家具・調度品等は変更になる場合があります。

PRIVATE FESTIVAL

全76タイプのプラン、
こだわりに満ちた住空間。

ライフスタイルが多様化する今だからこそ、
一人ひとりの「こんな空間に住みたい」を叶えたい。
豊富に取り揃えたプランが、家族の理想をカタチにします。

FUTURE FESTIVAL

未来を見据えた
品質、先進のレジデンス。

各所に様々な先進技術を取り入れた、
いつも、いつまでも、環境と家族に優しい住まい。
満たされた気分に浸れる未来が待っています。

※掲載の間取りは計画段階の図面を基に描かれたもので、実際とは異なる場合があります。※掲載の設備写真はモデルルーム（CHタイプ）を撮影（2022年11月・12月）したもので調度品などは販売価格に含まれません。

シエリアシティ大津におの浜は『ZEH-M Oriented』・『予備認定マンション』を取得しているため、
住宅ローン控除や借入金利の優遇を受けることができます。

「ZEH-M（ゼッチ・マンション）oriented」採択によって、⼀次エネルギー消費量等級5の基準を満たす
「シエリアシティ⼤津におの浜」は【住宅ローン控除】についても、⼀般的な住宅と⽐べて好条件。

※掲載のimage photo以外の環境写真は2022年5月に撮影したものです。
※掲載のimage photoはイメージであり実際とは異なります。
※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の電車所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時、（）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。通勤時は7：00～9：00、日中平常時10：00～16：00に到着する電車の所要時間を表記しています。（「駅すぱあと」2024年3月調べ。）
※掲載の情報は2024年1月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。