Introduction
お客様の資産である
マンションを守り、
大切に引き継いでいく
関電不動産開発では、皆さまの暮らしに役立つサービスを「ホームサービス」として、提供させていただいております。その中で、自社分譲事業に特化した「仲介サービス」をご提供しており、関電コミュニティが管理するマンションに特化して展開しております。新築分譲時の売主にしかできないサービスで、仲介も安心してお任せいただけます。
ご売却をスムーズに実現する
「関電不動産開発の仲介」の心強い3つの安心
弊社だからできる事で、お客様の「大切な住まい」を次の方へ
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新築分譲時売主の仲介
弊社が新築分譲時の売主だから「実現できる」、
新築分譲時の「情報」や「公式ホームページ」を有効活用して集客活動が可能。
弊社ご愛顧いただいている方へ、オーナー様の大切な「資産」をご紹介できます
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「会員組織（約2万人）」へのご紹介
弊社分譲物件（マンション・戸建）のオーナー様をはじめ、弊社マンションにご関心を頂いたお客様で構成された約2万人の会員組織（シエリアクラブ、オーナーズクラブ）にメルマガ・DM等を実施する事が可能。
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関西各地で展開するマンション販売拠点でご紹介
関西圏で幅広く展開している分譲マンションの販売拠点から、エリア・顧客特性に適した販売拠点を選定、ご来場のお客様に広くご紹介いたします。
シエリアサロン大阪梅田
ライフデザインミュージアム
シエリアサロン大阪堀江
シエリアサロン茨木
シエリアサロン宝塚
※竣工および完売後、閉鎖する為、2024年3月時点の参考事例となります。
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ご売却やお住み替えのご相談等、グループ会社と連携して情報を共有
管理会社には、お住まいに関するご相談が多く寄せられます。お住まいが「手狭になった」「 同居家族が増えた」「 引っ越すことになった」など…。
オーナー様からのご相談に応えられる様にグループ会社である関電コミュニティ（株）と連携して、活動してまいります。
弊社仲介の「公式サイト」を物件毎に開設し、ご購入に役立つ情報を提供
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お客様からのお問合せや、情報発信のための仲介マンション毎の専用公式サイトを運営
物件毎に仲介専用の公式サイトを運営。公式サイト内では、建物外観や共用部等、マンションの魅力をお伝えしています。ご案内中のオーナー様物件情報も公開することにより、購入希望や売却希望情報等のお問い合わせをいただける体制を整えています。また、新築販売時の広告ノウハウも活用します。例えば、新築分譲マンションでも展開するCGモデルルーム等の作成等も可能です。
※対応マンションは大規模マンション等に限定しており、すべての物件で設営しておりません。
分譲主だからこその安心感。バックデータが豊富に揃い、新築時の資料も活用可能
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用地取得・建築・販売まで携わった当社が保有する豊富なデータを活用して魅力をお伝えいたします
弊社分譲物件に特化した仲介だからこそ弊社で保有する商品企画や顧客属性等のデータを活かす事ができます。 写真データや図面など、新築時の販売ツールなども活用しながら、お部屋の魅力だけでなく、マンション全体の魅力をお伝えします。
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認定中古マンション制度とアフターサービス
新築分譲時の売主だからできる付加価値向上、関電不動産開発の「認定中古マンション制度」
「関電不動産開発の認定中古マンション制度」とは、関電不動産開発がご売却のお手伝いをさせていただく弊社分譲マンションブランドにお住まいで、第三者機関による住宅設備機器の検査を実施し、設備機器に関する保証や新築分譲時のサポートサービスを、新たにご購入されるお客様に承継する事ができる制度です。
保証書が発行され、売却活動に活かされます。検査にかかる費用は、関電不動産開発が負担。リセールバリューが 高まるので、売主様・買主様ともに安心安全なお取引ができます。
※弊社分譲マンションブランド：「シエリア」、「ロジュマン」、「エルグレース」その他個別名称のマンションを含む
※検査費用と保証にかかる費用は関電不動産開発が負担します。ただし、検査で見つかった不具合箇所の修理は売主様のご負担と なります。
補修実施
設備検査により、補修を行う場合は、下記の対応となります。
シエリア物件の場合（プラチナメンテナンス、プレミアムサポート等）
保証期間内かつ保証範囲内の設備については、 費用負担なしで補修が可能です。
※プラチナメンテナンスやプレミアムサポート等の保証内容に応じて、保証内容が異なります。また、物件に応じて保証対象範囲も異なります。詳しくは、係員までお問合せ下さい。
シエリア物件以外の場合（エルグレース、ロジュマン等の場合）
補修については、オーナー様負担となります。
※弊社指定業者発注の場合は、認定書発行可能
※弊社が設置した住宅設備を、オーナー様等が交換した場合は、設備保証は対象外となります。 ※他社仲介でご成約頂いた場合、上記保証等は対象外となります。
「関電不動産開発の
認定中古マンション」には
適用条件があります。
- ●関電不動産開発の分譲物件であること
※旧関電不動産、旧MID都市開発、旧松下興産の分譲マンションを含みます。 - ●関電コミュニティ又は指定された管理会社による管理物件であること
- ●関電不動産開発にて専属専任又は専任媒介契約を締結の上売却すること
- ●第三者機関の検査が完了している物件であること
- ●不具合箇所の修理が行われていること
関電不動産開発の「認定中古マンション制度」の適用を受けて実施されるサービス。
承継します。
住宅設備機器延長保証サービス
IHクッキングヒーター、エコキュート、ディスポーザー、浴室換気乾燥機など指定設備に不具合が生じた場合、保証の残存期間内であれば、修理規約に基づいて無償修理対応いたします。
緊急対応サービス（24時間365日受付）
水廻りのトラブルや室内の緊急時のお困りごとに、専用のサービス業者が応急処置を無償で実施します。
建物竣工後5年・10年点検サービス
お住まいの漏水や破損、ひび割れなど、普段確認することのない箇所を専門会社が点検いたします。
※対象の設備はマンションによって異なり、プレミアムサポート、プラチナ・メンテナンスによって、保証内容（修理限度額等）が異なります。詳しくは、係員までお問い合わせ下さい。
満了していても、住宅設備機器を
2年間保証します。
※対象の設備はマンションによって異なります。※1回あたりの修理限度額には上限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
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オーナー様限定特典
関電不動産開発分譲物件のオーナー様には手数料割引特典
ご紹介特典もございます
- ●ご紹介によりお引渡が完了したお客様に仲介手数料10％OFF
- ●お引渡完了後、ご紹介者様に5万円相当の商品券プレゼント
※旧関電不動産、旧MID都市開発、旧松下興産の分譲マンションを含みます。※特典を受けるためには諸条件がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
物件公式サイト
（売りたい・買いたい）
大阪エリア
シエリアタワー千里中央
北大阪急行線「千里中央」駅徒歩2分利便と潤いの千里中央を生活の舞台に複合開発タワー。
シエリアシティ千里山
阪急「大阪梅田」駅へ直通23分、北摂・千里462戸の街、誕生。住む人に新しい価値を提供する次世代の大規模開発。
グランロジュマン豊中少路
大阪モノレール線「少路」駅徒歩4～5分の立地に誕生する全628邸の大規模マンション
シエリア大阪上町台パークタワー
関電不動産開発と三井不動産レジデンシャルが手掛ける、大阪城を望む全112邸、29階建てタワーマンション。
ロジュマン千里中央
雄大な自然環境に寄り添う、総250邸のヒルトップレジデンス。
シエリアタワー大阪福島
関西最大ターミナル「大阪」駅1～2分。地上30階建て制震タワーレジデンス。
シエリアタワーなんば
なんばターミナル徒歩圏で9駅10線利用可能。地上30階建・超高層タワーレジデンス。
シエリア靱本町
Osaka Metro「本町」駅徒歩3分、靭公園へ徒歩2分。利便と緑を享受できる、省エネ機能満載の住まい。
京都エリア
シエリア京都花の御所
室町の歴史を継承する「花の御所」跡地に誕生した全17邸のレジデンス。
シエリア京都嵯峨嵐山
「京都」駅へ12分、JR快速停車駅徒歩3分。京都の中心地へも便利なアクセスが整う地に誕生した、くつろぎのレジデンス。
京福嵐山本線「嵐電嵯峨」駅徒歩3分
シエリア京都二条
JR山陰本線「二条」駅徒歩8分。JR・地下鉄・阪急の3線3駅が利用可能。中京区・「新たなゆとり」創造プロジェクト。
シエリア京都鴨川二条ザ・テラス
御所の南、鴨川の畔り。地上7階建・総戸数25邸・ワンフロア4邸中心。京都私邸にふさわしい空間設計を実現。
兵庫エリア
シエリア芦屋南宮町
芦屋市PFI事業者選定プロジェクト。徒歩10分ですべてが揃う住環境が実現。
シエリア西宮武庫川
阪神本線「武庫川」駅徒歩4分フラットアクセス。西宮市×駅近×最大級のビッグプロジェクト。
シエリア王子公園
「水道筋商店街」隣接、「王子公園」へ徒歩9分。家族を育む王子公園に、エリア最大級の総99邸誕生。
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