品位ある美しいまち並みが
将来まで維持されるよう、
住まいづくりにおける
さまざまな規定を制定。
出来たての美しさも、この先の愛着も、
経年美化を見据えたまちなみガイドライン。
- ハウスブロック
本計画街区では、ゼロカーボンに取り組むとともに、いつまでも住みやすく美しい街にするため、住まいづくりの約束ごととして「まちづくりガイドライン」を設定。
これを守っていただくことで、統一感のあるまち並みや街の資産価値を保つことができます。
外構デザイン
幅広い祝点から見て美しい街並みを保つための外構計画を設定。
コーナーウォールの設置位置や門柱の素材の指定、共通の鍋技材の採用などにより、美しい街並みを制出。安心で温かみのある夜景を演出するため、外明器具の設置ルール設定し、通路空間のゆとりに配慮し、工作物の条件も設定しています。
建築物の高さ・階層制限・設計地盤高
建築物の高さは10m以下、階数は地上２階以下と制限。敷地の地盤高は特別な場合を除き、変更不可。これらの規定により、落ち着いた住環境が保たれるよう配慮しています。
緑化率・シンボルツリー
緑化率を20％以上とし、道路に面する場所に樹高3.５m以上のシンボルツリーを１本以上、植え込むことを規定。その他サブツリーやコーナーツリーの設定規定を設け、緑彩る統一感のあるまち並みを創出します。
［選択可能樹種］シンボルツリー
シマトネリコ
シラカシ
ヤマボウシ
エゴノキ
工作物のセットバック
道路境界線から0.6mの範囲には、高さ1.0m以下の照明器具やコーナーウォール等を除き、工作物を設置できない規定とし、すっきりとした美しい景観の維持を図っています。
- マンションブロック
「SMART ECO TOWN 星田」の駅前最前列に誕生するレジデンス「シエリアシティ星田駅前」。そのポジションの重要性を考慮し、存在感のある外観や自然の風情を演出する植栽計画、さらにはイベントカーのスペースを設けるなど、まちの印象を高め、暮らし心地のよい住環境づくりに寄与します。
駅前ランドマーク
道路境界線から0.6mの範囲には、高さ1.0m以下の照明器具やコーナーウォール等を除き、工作物を設置できない規定とし、すっきりとした美しい景観の維持を図っています。
外観デザイン
星田エリアからほど近い生駒山の景観をモチーフとしたスカイラインが特徴的。低層階はタイル貼りとし、風格を創出しています。
植栽計画
住棟の周囲やエントランス前などに植込をゆったりと確保し、高い緑地率を実現。多彩な植栽を配し、緑の潤いや四季の彩りを届けます。
※掲載の敷地配置図は図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。予めご了承ください。
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上、事業主の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。 形状の細部、設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化表現しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には予想図程度には成長しておりません。なお、ロータリーその他周辺建物の形状は、写真をもとに加工して描き起こしたもので実際とは異なります。